同學(xué)你好參考以下看看，不是都用評估價。有發(fā)票的可以按發(fā)票金額加計扣除（每年加計5%），有契稅完稅憑證的契稅也能扣除；沒有發(fā)票也沒有評估價的核定征收；能取得評估價的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)，可按評估價扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格和相關(guān)稅金。