房屋已交付

沒(méi)有交付之前預(yù)售款6000萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)怎么繳納土地增值稅稅呢？計(jì)稅依據(jù)是啥？

減少土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)就可以

土地增值稅 收入-扣除）*稅率 確定銷售額：銷售額是指房地產(chǎn)銷售公司通過(guò)銷售房產(chǎn)獲得的全部收入，包括價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。如果采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，銷售額的計(jì)算公式為全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用除以。 扣除項(xiàng)目金額：在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以從銷售額中扣除一些特定的成本和費(fèi)用。這些扣除項(xiàng)目通常包括土地價(jià)款、建筑成本、相關(guān)稅費(fèi)等。扣除項(xiàng)目的金額是根據(jù)清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓尾房的面積來(lái)計(jì)算的。 計(jì)算增值額：增值額是指銷售額減去扣除項(xiàng)目金額后的差額