自建廠房在竣工結算后即便未拿到房產證，也需要繳納房產稅。計稅依據通常是廠房的計稅價格，這個價格一般由地方稅務機關依據廠房的地理位置、建筑面積、用途等因素確定。具體的稅率和計稅方式，建議參照當地的相關稅務規定。