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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納契稅。

84785043| 提問時(shí)間:2024 11/14 16:51
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,這個(gè)不需要交契稅。
2024 11/14 16:51
84785043
2024 11/14 17:01
(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))第一條第(二)款規(guī)定,以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知,契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 老師,這個(gè)政策中的拆遷補(bǔ)償費(fèi)做為計(jì)稅依據(jù)怎么解釋。
宋生老師
2024 11/14 17:03
你好,你是說他取得這個(gè)土地,是我理解錯(cuò)了。我以為你說的是 拆遷補(bǔ)償本身。
84785043
2024 11/14 17:06
你好老師,麻煩你幫我把這個(gè)政策中有關(guān)拆遷補(bǔ)償做為計(jì)稅依據(jù)這句話分析一下。
宋生老師
2024 11/14 17:06
你好,這個(gè)就是相當(dāng)于他拿到這塊地。拿地的支出是屬于構(gòu)成計(jì)算契稅的范圍。
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