自建廠房出租需要繳納的稅種及稅率具體如下： 增值稅：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2的規定，個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。對于一般納稅人企業，出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照9%的稅率計算交納增值稅。小規模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。 城建稅和附加稅：如果廠房在市區的城市，按照增值稅稅額的12%征收；如果廠房在縣城、鎮，按照10%征收；如果在農村，按照6%征收。此外，還有教育費附加3%、地方教育費附加2%等。 個人所得稅：按照財產租賃所得，稅率是20%。 印花稅：租賃房屋按照“財產租賃合同”繳納印花稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。 房產稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。對于自有房產用于出租的，還應按租金繳納房產稅。 城鎮土地使用稅：以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。