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老師,公司貸款用房產抵押,其中的甲房產被查封了,那同一土地證上的乙房產就不能辦理抵押,請問這是根據哪個規定呀?

84785017| 提問時間:2024 11/25 12:16
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
這是依據 “房地一體” 原則。 在我國的房地產相關法律規定中,房屋和土地具有不可分割性。當同一土地證下的甲房產被查封時,整個土地及地上建筑物的相關處置權會受到限制。乙房產與甲房產在同一土地證上,土地使用權存在權利受限情況,也就無法單獨就乙房產辦理抵押,因為抵押權的實現可能會受到甲房產查封情況的影響
2024 11/25 12:17
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