增值稅 單位轉讓房屋建筑物及土地使用權，可能需要繳納增值稅。如果是一般納稅人，轉讓其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照 5% 的征收率計算應納稅額；轉讓 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產，適用一般計稅方法，按照 9%（銷售不動產）計算銷項稅額。土地使用權轉讓按照銷售無形資產繳納增值稅，稅率為 9%（一般納稅人）。 但如果符合國家稅務總局公告 2011 年第 13 號規定的資產重組不征收增值稅的條件，即納稅人在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。 土地增值稅 單位轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應當繳納土地增值稅。不過，在企業改制重組過程中，根據財稅〔2018〕57 號文件規定，單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅；如果資產置換符合相關條件，也可能適用暫不征收土地增值稅的政策，但需要具體分析是否滿足政策要求。 企業所得稅 資產置換屬于非貨幣性資產交換。在會計和稅法上，換出資產的公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。企業應當將換出資產的公允價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。一般按照換出資產的公允價值確認轉讓所得或損失，并入應納稅所得額計算繳納企業所得稅。 印花稅 對于簽訂的房屋建筑物及土地置換合同，應按產權轉移書據繳納印花稅。產權轉移書據按所載金額的 0.05% 貼花。 契稅 承受土地、房屋權屬的單位為契稅的納稅人。如果在資產置換后，單位承受了土地、房屋權屬，需要繳納契稅。但在符合一定條件的企業重組過程中，如同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅等優惠政策可能適用，需要根據具體情況判斷。