個人所得稅方面 一般股權轉讓時，公司房產不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價轉讓股權有避稅嫌疑，稅務機關可能調整并要求補繳。 房產估值方法 有成本法（考慮購置成本、改良成本和折舊等）、市場比較法（參考周邊房產價格）、收益法（用于出租等有收益房產）。 0 元轉讓股權 公司經營差、股權價值為零或負數時 0 元轉讓合理；若公司有資產（如房產），0 元轉讓可能被認定為不合理低價轉讓，稅務機關有權核定收入要求納稅。