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個人去稅局代開給公司的房租發票專票和普票的開票稅率有什么區別嗎?個人出租的房租稅率稅率是幾?

84784994| 提問時間:2024 12/03 14:32
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
住房增值稅1.5%,附加稅6%,個稅10%,房產稅2%。 開普通發票, 月租金在10萬以內,可以免增值稅、附加稅。
2024 12/03 14:33
84784994
2024 12/03 14:36
讓代開專票的話,10萬以為不免增值稅和附加嘛
84784994
2024 12/03 14:37
去稅局開的,稅率是房產稅2%,個稅0.5%,一共交的這兩個稅呢?
郭老師
2024 12/03 14:37
你好,不免 開多少繳納多少
84784994
2024 12/04 08:45
老師回答下啊?
郭老師
2024 12/04 08:46
你好,個稅沒有0.5%的政策,你有政策嗎 住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規定:“三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅 看文件
郭老師
2024 12/04 08:46
開普通發票只需要交房產稅和個稅。但是,你這個個稅的稅率沒看懂。
84784994
2024 12/04 09:00
是的,只交了一共2.5%的稅率,2%是房產的從租,0.5%是個稅,稅局給開的 房產稅我記得個人不是4%嘛?咋是2%?還有那個附加稅6%是咋算的啊?麻煩老師詳細給講下
郭老師
2024 12/04 09:01
你好,房產稅是4%,但是個人小規模小型微利企業,他有減半的政策 附加稅是繳納的增值稅*6%
84784994
2024 12/04 09:02
城維是3%,地方教育附加是2%,不該是5%嘛
郭老師
2024 12/04 09:03
城建稅有7%的,這個是按照7%來的。如果你不是在市區的話,那就是5%。
84784994
2024 12/04 09:05
哦 說錯了 城維是5%或7% 教育和地方教育現在是免征政策是吧?那也是7或5 咋是6哩
郭老師
2024 12/04 09:06
月銷售額10萬或者季度銷售額30萬,可以免地方教育教育附加,他不是所有的都免。
84784994
2024 12/04 09:07
我意思想問沒有6%啊 不是7或5嗎 免掉的話
郭老師
2024 12/04 09:10
你好,哪一個稅率6%的 城建稅沒有6%的
84784994
2024 12/04 09:13
附加稅是繳納的增值稅*6% 這句話這個6%沒理解 怎么來的
郭老師
2024 12/04 09:14
城建稅7%,地方教育2%,教育附加3%,加起來是12%,個人有減半的政策,所以是6%
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