您好，新租賃準則下，承租人不再區分經營租賃和融資租賃，而是采用統一的會計處理模型。所有租賃（短期租賃和低價值資產租賃除外）都需要確認使用權資產和租賃負債，并分別計提折舊和利息費用，出租人跟以前一樣 1、承租方租入固定資產: 借:使用權資產 租賃負債—-未確認融資費用 貸:租賃負債——租賃付款金額 2、支付利息費用以及租賃費用: 借:財務費用——利息費用 貸:租賃負債——未確認融資費用 融資租賃計算支付利息費用的攤銷成本，是要先扣除當年支付的租賃付款額計算，還是扣除前？（是扣除前，我們付款的分錄也是寫在利息費用的分錄后。未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率） 借:租賃負債——租賃付款金額? 應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸:銀行存款 3、租賃期滿后行使購買權: 借:固定資產 使用權資產累計折舊 租賃負債——租賃付款額 貸:使用權資產 租賃負債——未確認融資費用 銀行存款 融資租賃出租方會計處理： 借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額） ? ? ? ?未擔保余值 ? ? ? ?營業外支出（租賃資產公允價值小于賬面價值） 貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值） ? ? ? ?銀行存款（初始直接費用） ? ? ? ?營業外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值） ? ? ? ?未實現融資收益 租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產的，通常借記“長期應付款——應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產——融資租入固定資產”科目。?? 或? 借；長期應付款 銀行存款 累計折舊 貸；固定資產