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甲欲購一房屋，總價為100萬元，首付40萬元，其余的資金使用貸款。而他目前的情況是：35歲，夫妻兩人工作較穩定，收入一般，小孩正處于上學階段，還要照顧雙方父母，生活負擔相對較重，他選擇了等額本息償還方式，貸款期限為15年，年利率為4.5%。乙欲購一房屋，總價為100萬元，首付40萬元，其余的資金使用貸款。而乙目前的情況是：45歲，夫妻的收入較高，生活負擔不重，預計可能提前還款，他選擇了等額本金償還方式，貸款期限為15年，年利率為4.5%。實驗要求：１.計算甲每月償還金額，前５個月償還的金額中本金和利息分別是多少？ ２.計算乙第１個月和第121個月的償還金額，其中本金和利息分別是多少？３.如果按年償還，請分別計算甲乙每年償還的金額，其中本金和利息分別是多少。４.如果按年償還，甲乙都在第10年年末提前償還借款，分別償還多少？哪種償還方式支付的利息較少？，請用公式解答，感謝
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：實驗要求：１.計算甲每月償還金額，前５個月償還的金額中本金和利息分別是多少？答復：每月償還金額=60/(P/A，4.5%/12，15*12) ，第一個月利息=60*4.5%/12，第一個月本金=60/(P/A，4.5%/12，15*12) -60*4.5%/12，其他同理。 ２.計算乙第１個月和第121個月的償還金額，其中本金和利息分別是多少？答復：第一個月償還本金=60/15*12，第一個月償還利息=60*4.5%/12，121償還本金=60/15*12，償還利息=（60-60/15*12*120）*4.5%/12３.如果按年償還，請分別計算甲乙每年償還的金額，其中本金和利息分別是多少。答復：甲每月償還金額=60/(P/A，4.5%，15) ，第一年利息=60*4.5%，第一年本金=60/(P/A，4.5%，15) -60*4.5%，其他同理。乙第一年償還本金=60/15，第一年利息=60*4.5%，其他同理。４.如果按年償還，甲乙都在第10年年末提前償還借款，分別償還多少？哪種償還方式支付的利息較少？，請用公式解答，感謝答復：甲償還金額=60*(F/P，4.5%/12，，15*12)-60/(P/A，4.5%/12，15*12) *10*12乙償還金額=60-60/（15*12）*12*10第二種償還支付的利息少祝您學習愉快！
06/05 17:41
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