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甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。 2018年確定的租金收入怎么計算?為什么?(所屬章節投資性房地產)

13790112257| 提問時間:07/04 14:42
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汪老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,CMA,考培專家
已解答840個問題

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

這里免租期也是需要分攤租金收入的,您可以參照下面的解析理解下

投資性房地產改擴建期間仍作為投資性房地產核算,選項A正確;投資性房地產改擴建過程中發生的符合資本化條件的支出,計入投資性房地產成本,選項B不正確;成本模式計量的投資性房地產,改擴建期間停止計提折舊或攤銷,選項C不正確;出租人提供免租期的,出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其他合理的方法進行分配,免租期內應當確認租金收入,因此2×18年應確認租金收入=(60×9+60×12×4)/5×6/12=342(萬元),選項D不正確。



祝您學習愉快!

07/04 16:18
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