問題已解決
(一)錯誤地將不能單獨出售的房屋計入投資性房地產 根據企業會計準則及相關規定,投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 審閱分析發現,部分上市公司的辦公大樓僅能整體出售,不能分拆部分樓層出售。上市公司將部分樓層用于對外出租,并錯誤地將其作為投資性房地產核算。由于對外出租的部分樓層不能單獨出售,因此不滿足投資性房地產的確認條件,不應當作為投資性房地產處理。什么情況下上市公司必須整體出售?出售房產有限制么?



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
上市公司必須將辦公大樓整體出售:老師個人理解,這個資產所有權劃轉的程序上只能資產整體劃轉,不能部分轉移
但是一般對于咱們注會考試,如果涉及這部分的考題,題目中會明確指出是否為整體出售的
祝您學習愉快!
09/11 15:31
