(一)錯誤地將不能單獨出售的房屋計入投資性房地產 根據企業會計準則及相關規定，投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 審閱分析發現，部分上市公司的辦公大樓僅能整體出售，不能分拆部分樓層出售。上市公司將部分樓層用于對外出租，并錯誤地將其作為投資性房地產核算。由于對外出租的部分樓層不能單獨出售，因此不滿足投資性房地產的確認條件，不應當作為投資性房地產處理。什么情況下上市公司必須整體出售？出售房產有限制么？