親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

因為后面題干中說了“當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額 4元/平方米，均未計入稅金及附加中”

祝您學(xué)習(xí)愉快！