親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
超過10萬元，不享受稅收優(yōu)惠。
個人出租房屋增值稅：
個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額
祝您學習愉快！