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問題已解決
第一問答案中收到租金1108是怎么算的，還有購買并出租的現金流是怎么算的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
您這個是哪里的題目呢，可以把答案貼出來，然后老師針對您具體哪一步有疑問，再給您針對性的解答。
祝您學習愉快！
11/16 11:52
m6063_81466 
11/16 12:04
答案在第二張第三張，看不到嗎，現在能看到嗎
張老師 
11/16 14:09
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
計算出購買方案的凈現值，讓購買方案的凈現值=租賃方案的凈現值，求出租金
購買方案的自由現金流+租賃方案的自由現金流，得出購買并出租的現金流。
祝您學習愉快！
m6063_81466
11/16 14:18
1108怎么算的
張老師
11/16 15:35
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
稅后租金為x
祝您學習愉快！
m6063_81466
11/16 15:53
這個32622是怎么算出來的
張老師
11/16 17:35
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
購買的現金流，逐筆折現，求凈現值。
祝您學習愉快！
m6063_81466
11/16 18:08
按邊際稅率10％算，NPV=-44640+5376*（P/F，10％，1）+3226*（P/F，10％，2）+1935*（P/F，10％，3）+1935*（P/F，10％，4）+968*（P/F，10％，5）=-44640+5376*0.9091+3226*0.8264+1935*0.7513+1935*0.6830+968*0.6209=-33710.3103
m6063_81466
11/16 18:08
按租賃借款利率8％算應該是NPV=-44640+5376*（P/F，8％，1）+3226*（P/F，8％，2）+1935*（P/F，8％，3）+1935*（P/F，8％，4）+968*（P/F，8％，5）=-44640+5376*0.9259+3226*0.8573+1935*0.7938+1935*0.7350+968*0.6808=-33279.4694
所以那個-32622是按哪個利率算的，是我算錯了嘛
m6063_81466
11/16 18:26
哦哦，我懂了，是按8％*（1-35％）=5.2％的稅率算的，但是為什么要讓8％乘（1-0.35）作為折現率，為什么這個折現率也要去掉所得稅
張老師
11/16 19:24
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
應該按8%*65%=5.2%來計算。
祝您學習愉快！
張老師
11/16 19:24
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
應該按8%*65%=5.2%來計算。
祝您學習愉快！
張老師
11/16 19:25
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
題目中的利率8%是稅前的，折現率是稅后的，所以要換成稅后的。
祝您學習愉快！
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