親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

現值系數(P/A,9%,13) = 7.4869 是指以9%的資本成本，13年期的年金現值系數。
現值系數(P/A,9%,3) = 2.5313 是指以9%的資本成本，3年期的年金現值系數。

由于投資建設期為3年，在這3年內沒有現金流量產生，因此我們需要從13年的現值系數中減去前3年的現值系數，以得到實際的10年經營期內現金流量的現值系數。

這里的折現期數是13，所以是考慮了經營期10年和建設期3年的
祝您學習愉快！