自用轉為投資性房地產公允模式計量，為什么避免企業操縱利潤，當公允價值大于賬面價值的時候，計入其他綜合收益，不影響損益，就不會操縱利潤。而投資性房地產公允轉為自用，公允模式下，本來公允價值變動就計入公允價值變動損益，影響利潤，所以轉為自用的時候，差額計入公允價值變動損益，不會有操縱利潤的嫌疑。