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B2016年4月30日之前的簡易計稅是不是有個3%稅率呀，為什么這里是5%呀，混了，能分清下嗎
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
1.一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。2.如果是房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
祝您學習愉快！
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09/12 16:57
范老師 
09/12 16:57
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
1.一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。2.如果是房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
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