問題已解決
個人用拍賣取得的商鋪抵押貸款,到期無法歸還,抵押物過戶銀行,涉及雙方的各類稅費、稅率、優(yōu)惠政策是怎么樣的?拍賣取得房產(chǎn)的拍賣費是否可以在計算土地增值稅和個稅是做為成本扣除?



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
銀行繳納契稅,契稅稅率按照當?shù)匾?guī)定確定;簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,稅率為萬分之五。
個人繳納印花稅、增值稅,增值稅征收率為5%;繳納土地增值稅和個稅,個稅稅率為20%
二、不允許在取得土地使用權(quán)所支付的金額扣除;
具體實操中,建議咱們和當?shù)囟惥志唧w進行下確認哈,按照當?shù)匾?guī)定進行處理。
祝您學習愉快!
11/18 10:34
