親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

夫妻因離婚分割共同財產導致的土地、房屋權屬變更是基于婚姻關系解除而進行的財產分配，屬于法律規定的特殊情況，因此免征契稅。這是為了減輕離婚雙方在處理共有財產時的經濟負擔。

但是如果離婚分割后，再轉讓是不免稅的。

祝您學習愉快！