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一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。 既有以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。又有納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。這個不矛盾嗎？一會兒不可扣，一會兒又可扣。該怎么理解？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗，擅長結(jié)合實務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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這里一個是在房產(chǎn)所在地預(yù)扣預(yù)繳，一個是在機(jī)構(gòu)所在地申報納稅。
房產(chǎn)所在地與企業(yè)機(jī)構(gòu)所在地不在同一個地點的，需要在房產(chǎn)所在地預(yù)扣預(yù)繳（差額預(yù)繳），在機(jī)構(gòu)所在地申報納稅（全額納稅，同時可以扣除在房產(chǎn)所在地預(yù)繳的稅款）
祝您學(xué)習(xí)愉快！
03/25 16:36
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