親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
對于您的第一個問題：如果第一套房是全款購買或貸款已還清，那么在購買第二套房子時，如果該貸款符合首套住房貸款的條件（即享受首套住房貸款利率），則可以享受貸款利息扣除。關于住房貸款利息政策：
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度內，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。希望這能解答您的疑問。
祝您學習愉快！