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問題已解決
藍(lán)色1月底已銷售可售面積的80%這句話不理解，請問老師在做題中如何運用？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
這里剩余的20%對外投資需要視同銷售的，所以這里的銷售收入=20000/80%*20%
祝您學(xué)習(xí)愉快！
06/18 15:48
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請教老師關(guān)于稅一土地增值稅清算的計算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項目的時候所有項目都是按照100%扣除的。請問是因為第一種出租，20%所有權(quán)在自己手里，所以對應(yīng)20%扣除項目不可以計算扣除，而第二種是沒有所有權(quán)了所以就正常100%扣除嗎？
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老師：土地增值稅中，可以清算是要達(dá)到銷售建筑面積的90%還是80%來著？
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老師，這里題中有兩個80%，一個是銷售面積比例，一個是開發(fā)費用分擔(dān)比例，為什么開發(fā)費用4200只×了一個80%
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老師，不太明白，為何視同銷售要計到成本中，一般視同銷售不是計到收入中去嗎？我實際的成本就是買地的成本+開發(fā)的費用，除以可售面積，不就是單位面積成本，再乘以換置的面積，不就是換置的房子的成本了嗎？
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2021年2月，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房產(chǎn)開發(fā)項目的資料如下：
2020年7月項目開始銷售，至2020年底，已銷售可售建筑面積的80%，共計取得含稅收入24000萬元；可售建筑面積的20%投資入股某酒店，約定共擔(dān)風(fēng)險、共享利益。
問：銷項稅額是多少萬元
我知道投資的20%視同銷售，但是為什么銷售額是24000/80%
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