親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

計劃出租，但尚未出租的建筑物是不是投資性房地產？

答復：不是的

為什么企業出租給本企業職工居住的房屋不是投資性房地產？

答復：企業擁有的職工宿舍出租給本企業的職工，不屬于投資性房地產；雖然向職工收取租金，但間接也是為企業的自身的生產經營服務，它具有自用房地產的性質。

祝您學習愉快！