問題已解決
老師,我想知道抵押人抵押不動產且已登記抵押權,抵押人仍然出賣不動產,善意取得第三人獲得所有權,那抵押權人可以要求法院強制執行房屋拍賣獲得賠償嗎?



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
可以。即使不動產已經出售給善意第三人并取得了所有權,由于抵押權具有追及力,抵押權人仍可向該不動產主張抵押權,并通過法院強制執行拍賣以實現債權。
祝您學習愉快!
可以。即使不動產已經出售給善意第三人并取得了所有權,由于抵押權具有追及力,抵押權人仍可向該不動產主張抵押權,并通過法院強制執行拍賣以實現債權。
祝您學習愉快!
07/04 11:00

嗯嗯 

07/04 11:06
那為什么這個問題解答說已經登記抵押權不能對抗善意第三人啊

衛老師 

07/04 11:06
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
因為雖然抵押權已登記,但法律保護善意第三人的合法權益。如果第三人支付了合理對價并完成了相關手續,可以取得所有權,并且該權利可以對抗抵押權人。因此,即使不動產上的抵押權已經登記,抵押權人也不能以此來阻止善意第三人獲得所有權或要求法院強制執行房屋拍賣獲賠。
祝您學習愉快!
因為雖然抵押權已登記,但法律保護善意第三人的合法權益。如果第三人支付了合理對價并完成了相關手續,可以取得所有權,并且該權利可以對抗抵押權人。因此,即使不動產上的抵押權已經登記,抵押權人也不能以此來阻止善意第三人獲得所有權或要求法院強制執行房屋拍賣獲賠。
祝您學習愉快!
