親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
題目中的表述已經調整為“將房產原值300萬元的辦公用房出租給甲單位使用”。所以這里的300是指房產原值的一部分，而不是面積。計算時直接從總的房產原值4000萬元中減去300萬元。
祝您學習愉快！