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解釋一下每個選項為什么,考什么知識點下列各項投資性房地產的交易或事項產生的差額中,在投資性房地產處置時應予結轉 的有( ABD A,采用公允價值模式計量時公允價值變動產生的差額 B.自用房地產轉換為公允價值模式下投資性房地產時產生的差額 C.成本模式下投資性房地產變更為公允價值模式下投資性房地產時產生的差額 D.采用成本模式計量時投資性房地產可收回金額低于賬面價值的差額

m99536718| 提問時間:07/21 05:05
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小王老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師,評估師
已解答1843個問題
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A選項,采用公允價值模式計量的投資性房地產,在持有期間因市場價格變動而產生的公允價值變動損益,這部分損益在處置時需要結轉到當期損益中。B選項,自用房地產轉換為公允價值模式下的投資性房地產時,如果轉換日的公允價值大于原賬面價值,則差額計入其他綜合收益;在處置該投資性房地產時,這部分其他綜合收益應轉入當期損益。C選項不選,成本模式下轉為公允價值模式屬于會計政策變更,其產生的差額直接調整期初留存收益,在后續的處置中不再單獨結轉。D選項,采用成本模式計量的投資性房地產,如果可收回金額低于賬面價值,則需要計提減值準備。在處置時,這部分減值損失應予以結轉。
祝您學習愉快!
07/21 05:05
m99536718
07/21 05:12
d應結轉是什么意思,資產減值損失不是不轉回嗎
m99536718
07/21 05:16
能總結的寫出處置時應結轉的有哪些
小王老師
07/21 07:28

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

這里說的是投資性房地產減值準備予以結轉因為皮之不存毛將焉附

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小王老師
07/21 07:29

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

一般就是結平賬面價值(減值準備是賬面價值組成部分),比如投資性房地產還是公允價值變動損益和其他綜合收益的小尾巴,長投和金融資產還有其他綜合收益、其他資本公積的小尾巴

祝您學習愉快!

m99536718
07/21 20:11
什么意思啥叫因為皮之不存毛將焉附
小王老師
07/21 20:38

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就是說減值是依附于資產存在的,資產出售了,減值也得結轉

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