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1.行政機關小規模納稅人出租住房，增值稅法定稅率是多少？有沒有哪些優惠？2.行政機關小規模納稅人出租“住房以外”的不動產，增值稅法定稅率是多少？有沒有哪些優惠？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
1.行政機關作為小規模納稅人出租住房時，適用5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
2.行政機關作為小規模納稅人出租“住房以外”的不動產時，適用5%的征收率。如果采取一次性收取租金的形式，在租賃期內平均分攤后月租金不超過10萬元，則可以享受免征增值稅的政策。
祝您學習愉快！
1.行政機關作為小規模納稅人出租住房時，適用5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
2.行政機關作為小規模納稅人出租“住房以外”的不動產時，適用5%的征收率。如果采取一次性收取租金的形式，在租賃期內平均分攤后月租金不超過10萬元，則可以享受免征增值稅的政策。
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07/25 08:50
丟了玉兔的嫦娥 
07/25 21:32
只有個體工商戶和自然人出租住房才可以減按1·5%征收啊？
丟了玉兔的嫦娥
07/25 21:33
只有個體工商戶和自然人出租住房才可以減按1·5%征收?。科渌男∫幠＜{稅人不管出租的是什么，都是5%才對?。?/div>
張老師 
07/25 21:32
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的，只有個體工商戶和自然人出租住房可以按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。行政機關作為小規模納稅人出租住房時不能享受該優惠。
祝您學習愉快！
是的，只有個體工商戶和自然人出租住房可以按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。行政機關作為小規模納稅人出租住房時不能享受該優惠。
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張老師
07/25 21:33
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的，只有個體工商戶和自然人出租住房可以按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。其他小規模納稅人（如行政機關）無論出租的是住房還是“住房以外”的不動產，增值稅征收率都是5%，并且沒有減按1.5%的優惠。
祝您學習愉快！
是的，只有個體工商戶和自然人出租住房可以按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。其他小規模納稅人（如行政機關）無論出租的是住房還是“住房以外”的不動產，增值稅征收率都是5%，并且沒有減按1.5%的優惠。
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