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問題已解決

問下老師第三小問如何作答？是25年末就行使了購買機器的權利不用付26年初和27年初的租金了嗎？

13564124989| 提問時間：07/26 16:33
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
速問速答
楊老師
金牌答疑老師
職稱：金融碩士，會計師
已解答1048個問題
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
如果在25年末行使了購買機器的權利，那么確實不需要再支付26年初和27年初的租金。因為一旦行使購買權，租賃關系就終止了，后續的租金也就不再需要支付。具體的會計處理需要根據實際交易情況來確定。
祝您學習愉快！
07/26 16:33
13564124989
07/26 16:47
不對啊，難道不是因為23年已經確認了26年初27年初的租賃負債嗎？確認了怎么是不要付了呢，你回答的對嗎？
楊老師
07/26 16:47
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
如果在25年末行使購買權，那么租賃關系終止，確實無需支付后續租金。這是基于行使購買權后，原租賃合同下的義務已經解除的情況。所以我的回答是正確的。
祝您學習愉快！
13564124989
07/26 16:54
親，你沒看到一開始題目寫了不可撤銷的租賃期是5年嗎，你回答依舊正確嗎？
楊老師
07/26 16:54
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
如果不可撤銷的租賃期是5年，并且在第25年末行使了購買機器的權利，那么確實不需要再支付第26年初和27年初的租金。因為一旦行使了購買權，租賃關系就終止了。
祝您學習愉快！
13564124989
07/26 16:58
那老師請你對第三小問的分錄作答一下吧
楊老師
07/26 18:53

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

抱歉您的題目應該是注會難度的，考試時不涉及，您有興趣按下面的思路寫一下

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份為期5年的演播廳直播設施全套設備租賃合同，租賃期開始日為2×21年1月1日。
（1）2×21年1月1日直播業務發展強勁，預計未來期間將有足夠的資金支持，甲公司計劃購置自有演播廳直播設備以替代租賃資產，自有設備計劃在5年內投入使用。甲公司擁有在租賃期結束時以2000萬元購買該演播廳直播設備的選擇權。每年的租賃付款額固定為3000萬元，于每年年初支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為9%。在租賃期開始日，因甲公司計劃購置自有的演播廳直播設備，對行使購買選擇權的可能性進行評估后認為，不能合理確定將行使購買選擇權。因此甲公司確認使用權資產后，按照5年并采用直線法計提折舊。
（2）假設在2×23年（第3年）年初，將本年度的租金支付后，因直播業務發展遠未達到預期，甲公司作出削減開發項目的戰略決定，購置自有演播廳直播設備的計劃永久擱置。此外，甲公司預計該設備在租賃期結束時的公允價值為5000萬元。甲公司重新評估其行使購買選擇權的可能性后認為，其合理確定將行使該購買選擇權。其第3年初的增量借款利率為8%。2×23年初甲公司預計該設備剩余使用年限為8年，預計凈殘值為0。其他資料：已知（P/A，8%，2）＝1.7833；（P/F，8%，2）＝0.8573；（P/F，8%，3）＝0.7938；（P/A，9%，5）＝3.8897；（P/A，9%，4）＝3.2397；（P/F，9%，5）＝0.6499；不考慮其他因素。

根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列第1-3個小題。 學員是針對第3題進行的提問
1.
編制甲公司租賃期開始日確認租賃負債、使用權資產的會計分錄；
【正確答案】：租賃期開始日確認租賃負債＝3000×（P/A，9%，4）＝3000×3.2397＝9719.1（萬元）（1分）
借：使用權資產　　　　　　　　　（9719.1＋3000）12719.1
　　租賃負債——未確認融資費用　（12000－9719.1）2280.9
　　貸：租賃負債——租賃付款額　　　　　　（3000×4）12000
　　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000（第一期租金）（1分）


【答案解析】：

2.
根據資料（1），計算2×21年～2×25年確認的利息費用，編制2×21年和2×22年相關會計分錄。
【正確答案】：①利息費用的確認：年初支付租金，年末確認財務費用即2×21年年末未確認融資費用攤銷額＝（12000－2280.9）×9%＝874.72（萬元）；（0.5分）
2×22年年末未確認融資費用攤銷額＝[（12000－3000）－（2280.9－874.72）]×9%＝683.44（萬元）；（0.5分）
2×23年年末未確認融資費用的攤銷額＝[（12000－3000－3000）－（2280.9－874.72－683.44）]×9%＝474.95（萬元）；（0.5分）
2×24年年末未確認融資費用的攤銷額＝2280.9－（874.72＋683.44＋474.95）＝247.79（萬元）；（0.5分）
2×25年年末未確認融資費用的攤銷額為0。（0.5分）
②2×21年年末租賃負債的攤銷：
借：財務費用——利息費用 874.72
　　貸：租賃負債——未確認融資費用 874.72（1分）
③2×22年年初支付租金：
借：租賃負債——租賃付款額 3000
　　貸：銀行存款　　　　　　 3000（0.5分）
④2×22年年末租賃負債的攤銷：
借：財務費用——利息費用 683.44
　　貸：租賃負債——未確認融資費用 683.44（1分）


【答案解析】：也可以畫表格表示：
租賃負債的攤銷如下：單位：萬元年度租賃負債年初金額利息費用租賃付款額租賃負債年末金額 ①②＝①×9%③④＝①＋②－③2×21年初  3000.00 2×21年末、2×22年初9719.10874.723000.007593.822×22年末、2×23年初7593.82683.443000.005277.262×23年末、2×24年初5277.26474.953000.002752.212×24年末、2×25年初2752.21247.79（注）3000.000注：247.79＝2280.9－874.72 －683.44－474.95


3.根據資料（2）的假設，判斷是否需要重新計量租賃負債，如果需要重新計量，則計算2×23年年初重新計量的租賃負債的金額，并編制租賃負債后續計量相關會計分錄；如果不需要重新計量租賃負債，請說明理由。【正確答案】：在第3年年初，因該決定在甲公司的可控范圍內，并影響其是否合理確定將行使購買選擇權。因此甲公司需要重新計量租賃負債以涵蓋購買選擇權的行權價格，并采用修訂后的折現率8%進行折現。（1分）
重新計量后的租賃負債（支付前3年的付款額后）＝3000×（P/A，8%，2）＋2000×（P/F，8%，3）＝3000×1.7833＋2000×0.7938＝6937.5（萬元）
重新計量前的租賃負債（支付前3年的付款額后）＝5277.26（萬元）
應調整增加使用權資產＝6937.5－5277.26＝1660.24（萬元）（1分）
借：使用權資產1660.24
　　租賃負債——未確認融資費用（2000－1660.24）339.76
　　貸：租賃負債——租賃付款額2000（1分）
租賃負債后續計量如下：單位：萬元年度租賃負債年初金額利息費用租賃付款額租賃負債年末金額 ①②＝①×8%③④＝①＋②－③2×23年末6937.555530004492.52×24年末4492.5359.430001851.92×25年末1851.9148.1（注） 2000注：148.1＝2000－1851.9
2×23年年初支付租金：
借：租賃負債——租賃付款額 3000
　　貸：銀行存款 3000（0.5分）
2×23年12月31日租賃負債的攤銷：
借：財務費用——利息費用555
　　貸：租賃負債——未確認融資費用555（1分）
2×24年年初支付租金：
借：租賃負債——租賃付款額3000
　　貸：銀行存款3000（0.5分）
2×24年12月31日租賃負債的攤銷：
借：財務費用——利息費用359.4
　　貸：租賃負債——未確認融資費用359.4（1分）
2×25年年初支付租金：
借：租賃負債——租賃付款額3000
　　貸：銀行存款3000（1分）
2×25年12月31日租賃負債的攤銷：
借：財務費用——利息費用148.1
　　貸：租賃負債——未確認融資費用148.1（1分）
2×25年12月31日取得租賃資產的賬務處理：
借：固定資產——辦公樓5807.31
　　使用權資產累計折舊[12719.1/5×2＋（12719.1/5×3＋1660.24）/8×3]8572.03
　　租賃負債——租賃付款額2000
　　貸：使用權資產（12719.1＋1660.24）14379.34
　　　　銀行存款2000（1分）

祝您學習愉快！

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