這道題里，B 選項 “締約過失責任” 對的原因是： 開發商宣傳的網球場、泳池實際沒有，屬于締約時故意隱瞞關鍵事實、違背誠信 。若趙某因受欺詐退房（合同被撤銷 / 解除 ），合同回到 “締約階段”，開發商要為締約過程中的過錯 擔責，即 “締約過失責任”