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問題已解決

有個問題要請教你:是這樣的,他通過招標后租賃了村集體資產做菜市場,租金成本約650萬/年,(村里是確定了不會開發票),其他費用估計50萬(有發票),預估年收入1000萬(基本都是一次性收取個人或個體戶1年的租賃費和物業費,絕大多數也是不要發票的),他的公司是小規模納稅人。 1、650萬租金成本沒發票,要怎么操作?(老板個人賬戶付款大頭+公戶付款小頭)可以嗎? 2、收入也就大頭進私了?部分進公戶 3、租賃面積大概有2萬多平方米,體量還是很大很打眼的,需要多成立幾個個體戶來從中標公司下分租嗎? 看還有沒有更好的避稅方法?

m8461_35066| 提問時間:07/20 14:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
老師正在計算中,請同學耐心等待哦
07/20 14:39
樸老師
07/20 14:41
1.?租金無發票風險: 村集體租金屬應稅項目,需代開發票才能稅前扣除。私戶付大頭+公戶付小頭違規,會導致成本無法扣除、多繳企業所得稅。建議協商村集體代開發票,或接受無票但匯算調增,切勿拆分付款。 2.?收入進私賬違法: 收入無論是否開票都需入公賬申報納稅,私賬收款屬逃稅,面臨追繳、罰款甚至刑事責任,必須杜絕。 3.?分租個體戶節稅需謹慎: 可成立個體戶分租申請核定征收降低稅負,但需合規辦理證照,確保業務真實,避免被認定為避稅。此外,若菜市場經營農產品,可享受房產稅、城鎮土地使用稅免稅政策,需留存資料備查。
m8461_35066
07/20 15:14
匯算調增的話就是這比租金成本就一直掛著嗎?還交企業所得稅啊?收入都超500萬了,那不還要升級成一般納稅人啊?
樸老師
07/20 15:15
是的,超出五百萬就要升級
m8461_35066
07/20 15:17
這樣一點都沒節稅啊?還有別的辦法嗎?擦邊球的辦法
樸老師
07/20 15:38
同學你好 沒有的哦
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