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問(wèn)題已解決

融資租賃租入土地使用權(quán)該怎么做賬?使用年限10年的

84785022| 提問(wèn)時(shí)間:2021 12/10 10:32
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
?新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理 一、承租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量 借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等) 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額) 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額) 預(yù)付賬款(租賃期開(kāi)始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵(lì)) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 預(yù)計(jì)負(fù)債(預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值) 2、后續(xù)計(jì)量 (1)確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí): 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用/在建工程等 貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(增加租賃負(fù)債的賬面金額) (2)支付租賃付款額時(shí): 借:租賃負(fù)債——租賃付款額(減少租賃負(fù)債的賬面金額) 貸:銀行存款等 (3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。 二、出租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量 借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額) ——未擔(dān)保余值(預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值) 銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款) 貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價(jià)值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過(guò)固定資產(chǎn)核算)
2021 12/10 10:38
84785022
2021 12/10 13:35
主要是土地使用權(quán)該入那個(gè)科目,,現(xiàn)在想問(wèn)的主要是這個(gè)他入無(wú)金資產(chǎn)對(duì)著沒(méi),還是那個(gè)把它入在那個(gè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用里面,如果后期有利潤(rùn)的話,待餐的時(shí)候再進(jìn)管理費(fèi)用進(jìn)行待攤。,現(xiàn)在這個(gè)主要有爭(zhēng)議的就是到底是他能不能入無(wú)形資產(chǎn)賬戶,還是將他入在那個(gè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用里面。
樸老師
2021 12/10 13:41
同學(xué)你好 計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)就行了
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