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房地產開發企業計算增值稅時，用(含稅價格-地價款)/1.09*9%，而不是(含稅價格/1.09-地價款）*9%，為什么？ 為什么把地價款按9%剝稅？
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你好！
這是老項目因為營改增的原因，所以這樣計算的。營改增以前的土地價款都是包含營業稅的。
2022 02/16 00:37
m6142_80018 
2022 02/16 00:46
那請問營改增之后的新項目是怎么算的？
小五子老師 
2022 02/16 00:47
新項目地價款放在括號外面。
m6142_80018
2022 02/16 01:07
老師我剛才看了下這道題應該就是新項目，21年賣的
小五子老師
2022 02/16 01:21
這個是出讓土地，向政府購買的，不存在交稅的問題，所以土地價款看作是含稅價，需要做價稅分離。
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