老師麻煩問一下我們是簡易征收法的房地產企業，現在我們繳納土地增值稅應按照什么為計稅依據呀。

簡易征收法，土地增值稅的計稅依據是以÷1:05變成不含稅的再直接成語土地增值稅預繳稅率，這樣對嗎？

?你好 ；? ? ? 是的。 就得看你什么征收方式的；? ?簡易征收法，土地增值稅的計稅依據是以÷1:05變成不含稅的再直接成語土地增值稅預繳稅率，

但我們是預收收入，這么算就不對了吧

?你好 ； 預收收入? ?是的； 比如 　　國家稅務總局公告2016年第70號：房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據： 　　土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款 　　所以預收100銷售房款，則按100-100*3%作為預繳土地增值稅的計稅依據。