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問題已解決

老師中午好:我現(xiàn)在購房貸款是73萬,選擇的是30年,利率是5.1 已經(jīng)還了15期,選擇的是等額本息,那我需要在第幾年還款最劃算?如果提前還款我需要什么方式比較劃算?

84784964| 提問時間:2022 04/02 12:58
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林夕老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師
你好同學: 其實你進入自己的貸款里可以查詢自己剩余的本金。 在經(jīng)濟允許的情況下,越早還是越好的。 如果提前還,選擇年限不變,償還本金,這樣壓力會小一些。但是利息減少的不太明顯。 如果提前還,選擇縮短年限,這樣壓力會大一點,但是利息減少的比較明顯。 有些廣告說從什么時間點才開始提前還貸,其實在懂財管的人眼里,都是站不住腳的。 【類似于,吃有2個饅頭,說第3個饅頭才是能讓人吃飽的饅頭一樣。】 畢竟是貸款,貸款的金額,其實在銀行是一直產(chǎn)生著新的利息的。
2022 04/02 13:25
84784964
2022 04/02 13:40
老師您好:這個意思是沒有明確哪個時間點嗎?
林夕老師
2022 04/02 13:42
你好同學: 相當于這里有明確的時間的。 如果企業(yè)先開票,還不滿足收入確認;按照開票時點對應的月份。 如果企業(yè)滿足收入確認,未開發(fā)票;按照滿足收入確認對應的月份。 因為企業(yè)大部分都是按月申報,所以在次月15日左右納稅申報并繳納。
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