老板以自己的土地出資入股，那么該項土地歸屬于公司，公司將地賣出，需要繳納以下稅 一、增值稅及附加: 1.按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。 2.按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，2%的地方教育費附加。 二、印花稅和契稅: 1.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2.按成交價格繳納3%的契稅。 三、土地增值稅: 1.按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2.規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費用，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔。 [法律依據(jù)] 《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定了土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。