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2021年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用，根據合同約定，物業的租金為每月20萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入400萬元。乙公司2021年度實現營業收入11億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃，甲公司發生的初始直接費用為20萬元。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2021年度營業利潤的影響金額為多少萬元？
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影響營業利潤的有租金收入、分享經營收入、初始直接費用分攤確認的損益，您按照這個思路做一下
2022 04/28 21:15
65021576 
2022 04/29 09:03
老師，我的理解是【200*（12-3）+200*12*4】/5+20/5+400=2684，
解題答案是【200*（12-3）+200*12*4】/5-20/5+400=2676；
初始直接費用分攤確認的損益為什么要減掉呢？
注會會計老師 
2022 04/29 09:33
這里因為租賃期為5年，但是租賃期首3個月為免租期，所以總的租金收入的計算的時候，第一個租期其實只能收到9個月的收入，所以這里需要扣減3個月的，同時因為這里作為經營租賃處理，所以出貨組人甲公司發生的初始直接費用是應當資本化至租賃標的資產的，然后在租賃期內按照與租金收入相同的基礎分期計入當期損益，所以這里計營業外利潤的時候需要減去20/5。
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