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丙某應該交的契稅的計稅依據是60萬還是50萬?

m3993_71018| 提問時間:2022 07/07 23:22
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速問速答
稅法老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
以房產抵債,按房屋現值繳納。折價抵償債務按房產折價款繳納契稅。丙某應按50萬元計征契稅。
2022 07/08 11:56
m3993_71018
2022 07/08 15:55
怎樣的說法才算是以房產抵債,比如題目中說“將第二套市價為 60 萬元的房產給丙某抵償了 70 萬元的債務”,就是按60萬元計征契稅嗎?
稅法老師
2022 07/08 16:34
以房產抵債,按房屋現值繳納契稅,但如果是折價抵債,則按折價款繳納契稅。這樣能理解嗎,就是有現值按現值,折價了的話就按房屋的折價款。
m3993_71018
2022 07/08 16:39
怎樣的算現值,幫忙舉個例子
稅法老師
2022 07/08 16:44
可以是該房屋的交易價或者公允價、市場價
m3993_71018
2022 07/08 17:06
我可以理解成,如果題目中沒有具體講債務金額,而是籠統地說,以房抵債,然后房子的交易價或者公允價、市場價是多少,就是按交易價或者公允價、市場價來作為計稅基礎嗎
稅法老師
2022 07/08 17:08
是的,按照題目給出的條件去計算就可以。
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