預收款和正常銷售款麻煩都說一下吧

預收款和正常銷售款麻煩都說一下吧 主要看是不是異地 異地的是否都需要在銷售當地預繳

一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用一般計稅方法計稅的，應按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和適用稅率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管稅務機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。 一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用簡易計稅方法計稅的，應按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管稅務機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。

老師，我主要想問的問題是，房地產企業，異地銷售自建房產，是否每一筆收款/開票，都應該先在異地預繳，再在本地申報？

是的。項目所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，適用一般計稅方法的房地產企業，應在項目所在地以取得的全部價款和價外費用按3%預征率預繳稅款后，回機構所在地按一般計稅方式申報納稅；適用簡易計稅方法的房地產企業，應在項目所在地以取得的全部價款和價外費用按3%預征率預繳稅款后，回機構所在地按簡易計稅方法申報納稅。