一般是需要預繳的，小規模納稅人和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），適用簡易計稅方法計稅的；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法計稅的，預征率均為5％。