老師 答案計(jì)算扣除成本的時(shí)候，乘以的比例為什么不是（2300%2b2000）/2600呢

小天使，您好！ 可以提供下完整的題目截圖嗎？以便給您更好的解答，謝謝~ 因?yàn)閄項(xiàng)目還沒有全部對(duì)外銷售哈，所以是要計(jì)算清算比例的。 清算比例=已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積÷整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積

老師你看一下

勤奮好學(xué)的小天使，您好。 和我剛才答復(fù)您的思路是一樣的哈~ 因?yàn)閄項(xiàng)目還沒有全部對(duì)外銷售，所以需要計(jì)算清算比例。 清算比例=已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積÷整個(gè)項(xiàng)目可售的建筑面積。 清算時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額=土地使用權(quán)取得成本×清算比例 關(guān)于您的疑問，為什么不是（23000+2000）/26000, 您可以這樣理解：因?yàn)檫@2000平方米產(chǎn)權(quán)歸屬全體所有（也就是本次清算后購買X項(xiàng)目的業(yè)務(wù)也會(huì)享有這部分的產(chǎn)權(quán)），所以，我們?cè)谟?jì)算已經(jīng)銷售的比例（清算比例）中，用的是已轉(zhuǎn)讓的÷可轉(zhuǎn)讓。 如果按照是（23000+2000）/26000=95.15%，那么X項(xiàng)目在銷售剩下的3000平米（26000-23000）的時(shí)候，再扣除3000/26000=11.53%的成本，就會(huì)超100%了哦。