契稅實行先稅后證制度.無論何種付款方式,受讓方應在簽署土地使用權出讓、轉讓合同后,辦理土地使用權證前繳納契稅.否則,土地部門不予辦理土地權屬過戶手續.契稅的納稅地點在土地權屬所在地地方稅務機關. 具體的可參看一下規定:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定: 契稅納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天.第九條規定 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款.《安徽省契稅征收管理業務規程(試行)》的通知第十條規定,納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向征收機關辦理納稅申報,在納稅申報之日起30內繳納稅款. 2、納稅人應在納稅申報之日起30內繳納稅款,預期未繳的,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.