通俗一點例子： 方案一：假設投資了100萬元，100萬元全部由股東出資，沒有債務融資，收益率是10%，因此賺了100*10%=10（萬元），股東獲利10萬元。 方案二：假如投資100萬元其中股東出資50萬元，債務融資50萬元，債務利息率是5%，項目收益率還是10%，因此賺到的還是10萬元，但是，10萬元要歸還債權人50*5%=2.5萬元，股東還剩下7.5萬元。 方案一中，股東的收益率=10/100=10%，也就是用100萬元賺了10萬元；方案二中，股東的收益率=7.5/50=15%，相當于用50萬元就賺了7.5萬元，因此方案二顯然收益率更高，原因就是無論賺了多少，給債權人的利息是固定的，因此這就形成了一個杠桿效應