問題已解決
2×06年12月20日甲公司與乙公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給乙公司,租期為3年,每年租金為500萬元,于年初收取,2×07年1月1日為租賃期開始日,2×09年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。2×07年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元,賬面原價為2000萬元,已提折舊為1200萬元,未計提減值準備。2×07年12月31日該辦公樓的公允價值為1200萬元,2×08年12月31日該辦公樓的公允價值為1800萬元,2×09年12月31日該辦公樓的公允價值為1700萬元。2×09年12月31日租賃協議到期,甲公司與乙公司達成協議,將該辦公樓出售給乙公司,價款為3000萬元,增值稅率為9%。該交易于2×10年初完成。假定不考慮其他因素,甲公司出售該辦公樓時影響營業利潤的金額為()。



本題主要是投資性房地產出售對營業利潤的影響。其影響科目有:其他業務收入、其他業務成本。公允價值變動損益在處置時轉入其他業務成本,屬于損益內部一增一減,不影響營業利潤總額。
2022 10/31 13:54

m657087766 

2022 10/31 14:02
這道題完整的會計分錄怎么寫?

財會老師 

2022 10/31 14:13
借:投資性房地產 900
累計折舊 1200
貸:固定資產 2000
其他綜合收益 100
處置時:
借:銀行存款 3270
貸:其他業務收入 3000
應交稅費——應交增值稅(銷)3000×9%=270
借:其他業務成本 1700
貸:投資性房地產 1700
借:其他綜合收益 100
貸:其他業務成本 100
借:公允價值變動損益 800
貸:其他業務成本 800
