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2×06年12月20日甲公司與乙公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給乙公司,租期為3年,每年租金為500萬元,于年初收取,2×07年1月1日為租賃期開始日,2×09年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。2×07年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元,賬面原價為2000萬元,已提折舊為1200萬元,未計提減值準備。2×07年12月31日該辦公樓的公允價值為1200萬元,2×08年12月31日該辦公樓的公允價值為1800萬元,2×09年12月31日該辦公樓的公允價值為1700萬元。2×09年12月31日租賃協議到期,甲公司與乙公司達成協議,將該辦公樓出售給乙公司,價款為3000萬元,增值稅率為9%。該交易于2×10年初完成。假定不考慮其他因素,甲公司出售該辦公樓時影響營業利潤的金額為()。

m657087766| 提問時間:2022 10/31 12:56
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速問速答
財會老師
金牌答疑老師
職稱:初級
本題主要是投資性房地產出售對營業利潤的影響。其影響科目有:其他業務收入、其他業務成本。公允價值變動損益在處置時轉入其他業務成本,屬于損益內部一增一減,不影響營業利潤總額。
2022 10/31 13:54
m657087766
2022 10/31 14:02
這道題完整的會計分錄怎么寫?
財會老師
2022 10/31 14:13
借:投資性房地產 900   累計折舊 1200   貸:固定資產 2000     其他綜合收益 100 處置時: 借:銀行存款 3270   貸:其他業務收入 3000     應交稅費——應交增值稅(銷)3000×9%=270 借:其他業務成本 1700   貸:投資性房地產 1700 借:其他綜合收益 100   貸:其他業務成本 100 借:公允價值變動損益 800   貸:其他業務成本 800
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