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計算土增稅金扣除時要計算城鎮、教育、地方教育附加。計算的基礎為賣房的增值稅額。在計算賣房的增值稅額時,有的是要扣除土地使用權費后,再價稅分離。有的用賣房收入直接價稅分離。請問,在什么情況下,需要扣除土地使用權費(是否包含契稅),什么情況下不扣除?

m0314_48668| 提問時間:2022 11/08 09:45
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稅法老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
這里是不能扣除契稅的,您可以參考下面表格中的總結內容理解的。 增值稅計算方法: 計稅方法計稅依據具體規定簡易計稅自建全額計稅增值稅稅額=含稅收入/1.05×5%非自建差額計稅增值稅稅額=(含稅收入-購置原價或作價)/1.05×5%一般計稅房企差額計稅增值稅銷項稅額=(含稅收入-土地價款)/1.09×9% 注意:土地價款不含契稅等稅費非房企全額計稅增值稅銷項稅額=含稅收入/1.09×9%
2022 11/08 10:15
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