你們提出的《關于降低房產租賃個人所得稅負提振地方經濟的建議》收悉。感謝你們對稅收工作的關心和支持，現就提案提出的有關問題答復如下： 一、個人出租房屋涉及的稅費種 個人（含個體工商戶和自然人，下同）出租房屋分為“住房”出租和“非住房”出租兩種情形。按照現行稅法規定，個人出租房屋應繳納以下稅費：增值稅及附征的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅。 二、個人出租房屋有關稅收優惠政策 個人出租住房和非住房可分別享受不同的稅收優惠政策，具體如下： （一）個人出租住房，個人所得稅減按10%優惠稅率計征，房產稅減按4%優惠稅率計征，免征城鎮土地使用稅、印花稅。 （二）個人出租住房應按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅。2021年全省共有10,563戶納稅人享受該政策，減免增值稅1,107.38萬元。 （三）增值稅小規模納稅人15萬元以下銷售額免征增值稅。 （四）其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。 （五）個人出租房屋應納的房產稅和印花稅還可以疊加享受增值稅小規模納稅人和個體工商戶“六稅兩費”減半征收的普惠性優惠政策。

老師，上述解答里的稅收優惠是僅指住房嗎，還是包括非住房出租？

優惠是指住房的非住房沒有

老師，那出租人為個體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問題的嗎？既然不能免稅，應該開不出免稅的票啊？

老師，那出租人為個體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問題的嗎？既然不能免稅，應該開不出免稅的票啊？

以您好，可以開的但不一定是規范的