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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一般納稅人，以扣除支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額，這里的土地價(jià)款包括繳納的契稅嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)您好，是包括了的
2022 11/18 18:10
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地價(jià)款可以抵減銷項(xiàng)稅 但是土地價(jià)款包含契稅嗎
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1 11%）<br>當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價(jià)款<br>請(qǐng)問(wèn)：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”，這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來(lái)的銷售建筑面積嗎？
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房地產(chǎn)銷售繳納增值稅，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）
我想問(wèn)問(wèn)可以扣除的金額是不是不包含契稅，只包括土地出讓金？
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新項(xiàng)目申報(bào)的時(shí)候是：（收入-土地價(jià)款）/1.09*0.09那這個(gè)土地成本包括契稅和市政配套費(fèi)嗎？扣除的土地價(jià)款包括契稅和市政配套費(fèi)哇
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房企，計(jì)算增值稅時(shí)，扣除土地的價(jià)款時(shí)包括契稅嗎
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