單位在劃撥土地上集資建房，出售給單位職工。劃撥土地改變用途需要繳納土地出讓金。原劃撥土地財務無賬，現在繳納土地出讓金之后，該土地出讓金是單獨組資無形資產—土地使用權，還是與集資建房一并組建為固定資產。