1. 2019年5月，甲公司計劃購入一棟寫字樓并將其對外出租。2019年5月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，約定自寫字樓購買之日起，該寫字樓出租給乙公司，租期為5年。月末，甲公司購入該寫字樓，實際支付價款3 000萬元，增值稅稅款270萬元。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，該寫字樓于下月初出租給乙公司。請分別用兩種模式進(jìn)行會計處理